Encargo de venta

Y de otra como mandataria,
José Javier Muñoz García, con DNI nº 48435395V y número de colegiado 1480 actuando en nombre y representación de LHORTA SUD ASESORES SL, con CIF B40651903 y domicilio social en Avda. Camí Nou 62, Xirivella (46950 Xirivella)
CONVIENEN
Que la parte mandante declara ser propietaria del inmueble objeto de este encargo o estar facultado para disponer de él y autoriza a la mandataria para la venta de su propiedad
, así como también a difundir las imágenes de la misma en portales inmobiliarios y en su propia web, además de con otras compañías y/o agentes inmobiliarios con la finalidad de promover el encargo objeto de este contrato, sin cargo adicional para el /los propietario/s bajo las condiciones que a continuación se describen:
CONDICIONES DEL MANDATO
2. EL MANDANTE autoriza al mandatario a recibir en su nombre cantidades a cuenta en concepto de reserva o propuesta de compra.

3. DURACIÓN del mandato de venta será de 90 días hábiles o
a contar desde la firma del presente documento, renovable por plazos iguales si no hay pre-aviso con una antelación de 15 días a la fecha de la finalización.

4. La venta se efectuará libre de cargas, arrendatarios u ocupantes, y al corriente de en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. En caso de existir alguna carga sobre la propiedad el día de la firma de la compraventa ante notario se retendrá el importe necesario para su cancelación.

5. Los gastos e impuestos de la compraventa serán satisfechos con arreglo a Ley, si no se pactase distinto en contrato de arras.

6. Los honorarios de gestión a cargo de la parte vendedora ascenderán al 3% sobre el precio de venta más IVA (mínimo 3000€ más IVA)

7. LHORTA SUD ASESORES SL se obliga a desplegar la actividad necesaria para promover la conclusión de la operación objeto del encargo, desarrollando su plan de marketing y actuando en todo momento de forma transparente, profesional y ética.

8. En virtud de este encargo, LHORTA SUD ASESORES SL actuará como agente inmobiliario, por lo que el propietario podrá realizar la venta del citado inmueble por su cuenta y riesgo durante el periodo de vigencia del presente documento sin la expresa autorización de LHORTA SUD ASESORES SL pudiendo encomendar la gestión de la venta a otras compañías o mediador intermediario.

9. En el caso de que alguna persona hubiera conocido el inmueble con la participación de LHORTA SUD ASESORES SL y esta realizara la compra, el propietario vendrá obligado a satisfacer los honorarios de gestión, aún cuando este encargo se haya extinguido.
RECUERDE,
Para la correcta comercialización de su propiedad es importante que tenga en cuenta algunas consideraciones.
Documentación necesaria antes de ir al notario:
  • Escritura de propiedad
  • Poderes o capitulaciones si procede
  • Impuesto de Bienes Inmuebles con justificante de pago
  • Certificado energético
  • Certificado de la comunidad acreditativo de estar al corriente de pagos y que no existen derramas aprobadas pendiente de pago en el momento de la venta.
  • Si el inmueble tiene hipoteca, CERTIFICADO DE DEUDA PENDIENTE a la fecha de la firma.
  • DNI en vigor
  • Llaves y mandos de garaje
  • Facturas de luz, agua y otros suministros para el cambio de nombre.

Una vez vendida la propiedad:
Debe usted llevar la copia simple de la escritura de compraventa a su ayuntamiento, dispone de 30 días desde la firma ante notario. De total conformidad firman el presente encargo por duplicado y a un solo efecto, aceptando lo escrito a bolígrafo quedándose el original en poder de la inmobiliaria y una fotocopia en poder de la propiedad (Cliente)
OBSERVACIONES Y DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
FIRMAS
INFORMACIÓN SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES Responsable del tratamiento: L’HORTA SUD ASESORES SL, es responsable del tratamiento de los datos personales del interesado; dichos datos serán tratados de acuerdo con el reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y Ley Orgánica (ES) 3/2018 de 5 de diciembre (LOPFGDD) Fin del tratamiento y legitimación: prestar nuestros servicios como agentes inmobiliarios, gestionar dicha relación y poder comunicarnos con usted en función del encargo realizado. La base que legitima el tratamiento es la relación contractual o su consentimiento (uso de la aplicación WhatsApp). Criterios de conservación de datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento, mientras así lo indiquen diferentes normativas generales y/o sectoriales o cuando usted retire su consentimiento. Cuando ya no sea necesario por estas causas, se suprimirán con medidas de seguridad que garanticen la destrucción total de los datos. Comunicación de los datos: Los datos solo se comunicarán a terceros por obligación legal o para llevar a buen fin el encargo realizado. No existe previsión de transferencias internacionales de datos (excepto en caso de autorizarse el uso de la aplicación WhatsApp) ni la creación de perfiles. Derechos de asistencia al interesado y datos de contacto para ejercer sus derechos: Derecho a retirar su consentimiento en cualquier momento. Derecho de acceso, rectificación y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento. Derecho a presentar una reclamación ante la autoridad de control (www.aepd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente. Usted puede ejercer sus derechos ante LHORTA SUD ASESORES SL en la siguiente dirección: AVDA CAMI NOU 62, XIRIVELLA 46950 (VALENCIA). También puede enviarnos un mail a info@lhortasudasesores.com INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA: Si usted quiere que usemos la aplicación WhatsApp para comunicarnos con usted, debe autorizarnos. En caso de no autorizar su uso, dicha aplicación no se usará para enviarle información personal (incluidas imágenes) ni publicidad. Su uso conlleva la realización de transferencias internacionales de datos a otros países. WhatsApp ha asumido los compromisos del escudo de la privacidad de UE-EE.UU que proporciona a sus usuarios un nivel de protección equiparable al que presta la normativa europea en protección de datos personales.
CONSENTIMIENTO EXPLÍCITO PARA EL TRATAMIENTO DE IMÁGENES DE INMUEBLES L’HORTA SUD ASESORES SL va a prestarle servicios de inmobiliaria para la venta o alquiler de inmuebles, para ello es necesario poder publicar imágenes de dicho inmueble para su venta o alquiler. Es por ello que LHORTA SUD ASESORES SL solicita su consentimiento expreso y previo para:
  • Tomar y publicar imágenes del/de los inmuebles destinados a divulgar y promocionar el alquiler o la venta de los mismos en la web de L’HORTA SUD ASESORES SL y en otras webs y portales dedicados a la venta y alquiler de inmuebles de empresas dedicadas a profesionalmente a realizar estas tareas de difusión y de colaboradoras de esta entidad soporte y ello tanto en un ámbito local, como comarcal y/o nacional.
  • Tomar y publicar imágenes de los inmuebles destinadas a divulgar y promocionar el alquiler o venta de los mismos en redes sociales propias o de terceros.
  • Tomar y publicar imágenes de los inmuebles destinadas a divulgar y promocionar el alquiler o venta de los mismos en el escaparate u otras zonas del local de la entidad autorizada y o de sus colaboradores, en periódicos, revistas y/o publicaciones de cualquier tipo, videos promocionales , diapositivas, filminas, textos dossiers, graficas, cuñas comerciales, cartelería y/o folletos publicitarios y/o cualquier otro soporte y ello tanto en ámbito local como comarcal y/o nacional, of-line y/u on-line.
Se autoriza la utilización y cesión de uso de las imágenes del inmueble objeto de venta o alquiler a las personas físicas o jurídicas encargadas en su caso que deban tener acceso a las mismas para poder confeccionar, emitir, realizar, preparar, editar, montar, maquetar y/o publicar diapositivas, dossiers, carteles, videos, páginas web, redes sociales, memorias y/o publicaciones de acuerdo a las finalidades arriba descritas. En las imágenes captadas por el autorizado o su personal, propio o ajeno, no aparecerán imágenes de personas, identificadas y/o identificables. Se solicita la presente autorización a los efectos de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual, regularizando, aclarando y armonizando las disposiciones legales vigentes sobre la materia, a efectos del cumplimiento de la Ley 17/2001 de 7 de diciembre, de Marcas y, caso de que apareciera la imagen de cualquier persona identificada y/o identificable, a los efectos de la Ley Orgánica 1/1982 de 5 de mayo de protección civil del Derecho al Honor, a la Intimidad Personal y Familiar de la Propia Imagen y de la normativa de protección de datos de carácter personal, reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica (ES) 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD) y ello sin derecho a percibir contraprestación alguna, sin que exista un plazo limitado para la utilización ni un ámbito territorial determinado y sin perjuicio de su derecho a revocar ese consentimiento conforme a la legislación vigente en cualquier momento y sin efectos retroactivos. En caso de que el inmueble no sea propiedad del firmante o sea propiedad de varias personas, ya sean físicas o jurídicas, y sea cual sea el régimen de propiedad, dicho firmante declara que cuenta con autorización y/o poder suficiente para otorgar el presente consentimiento, quedando exenta LHORTA SUD ASESORES SL de cualquier responsabilidad al respecto.